Het perceel is circa 3.000 m2 groot en volledig omheind. Er is een oprit stroomafwaarts.

De boerderij, gelijkvloers en volledig geïntegreerd in de omgeving, zal bestaan ​​uit een eet-woonkamer, een zonnekas met grote ramen met uitzicht op het meer, twee slaapkamers, twee badkamers, een bijkeuken en een entree; Het wordt afgewerkt met klassieke en typische buitenbekleding van steen en gerecyclede bakstenen, traditionele plafonds van houten balken en tegels, energiezuinige voorzieningen van saliegroen geverfd hout met dwarsbalken in Toscaanse stijl (de balken in de slaapkamers hebben interne luiken). De buitenvloeren worden uitgevoerd in natuursteen, terwijl de binnenvloeren in travertijn worden uitgevoerd.

De boerderij krijgt energiezuinige voorzieningen, met vloerverwarming die wordt aangestuurd door een warmtepomp en een fotovoltaïsch systeem voor de productie van 3 kW aan elektriciteit.

Het overloopzwembad, met overloop met uitzicht op het suggestieve landschap, krijgt een structuur van gewapend beton, bedekt met PVC-folie en een solarium van natuursteen, net als de loopbruggen die de verschillende buitenruimtes met elkaar verbinden.

Boven het zwembad wordt een veranda gebouwd met een houten pergola in een stenen muur. Deze verbindt de boerderij met het poolhouse, waardoor de buitenruimte volledig privé is ten opzichte van de bergen, maar met een volledig open uitzicht op de vallei.

Ook het poolhouse wordt met steen bekleed, zodat het geheel een esthetisch effect krijgt en volledig aansluit bij de omgeving.

L'articolo Casale Poggio Sul Lago proviene da Casali nel tempo.

1. A) – WONING

L'articolo Podere “Il Saponaio” proviene da Casali nel tempo.

Beschrijving:

Het onroerend goed wordt opgedeeld in drie landhuizen in koloniale stijl, elk met een eigen tuin van ongeveer 2.400 vierkante meter en een eigen toegangsweg die aftakt van de openbare weg.
 De kenmerken waarmee de bovengenoemde gebouwen worden gebouwd en opgeleverd, worden hieronder beschreven.

De landhuizen worden ontwikkeld op twee bovengrondse verdiepingen en bestaan op de begane grond uit een grote woon/eetkamer, keuken, twee slaapkamers met en-suite badkamer, grote berging, technische ruimte en veranda; op de eerste verdieping, die toegankelijk is via een interne trap (en een externe trap), vinden we een slaapkamer met en-suite badkamer.

De dragende structuur van het gebouw zal bestaan uit aardbevingsbestendig gewapend beton, rustend op een goed berekende fundering. De vloeren worden gemaakt van hout en bakstenen tegels, net als het dak; de dakranden worden gemaakt van hout en bakstenen tegels en de dakgoot en regenpijp worden gemaakt van koper.
 Het dak van het huis wordt geïsoleerd met 8 cm dikke thermische isolatiepanelen van uitstekende kwaliteit, bedekt met leien en bedekt met antieke Romeinse dakpannen en originele gerecupereerde dakpannen.
 Het trottoir rondom het huis wordt geplaveid met terracotta tegels; aan de voet van de buitenmuren worden grondlampen (op het trottoir) voorzien die bepaalde delen van het metselwerk selectief van onderaf verlichten om deze architecturale elementen te benadrukken.

De buitenmuren van de woning worden gedeeltelijk bedekt met originele geborgen bakstenen, bepleisterd met historische terra-oker mortel (zoals te zien is op de bijgevoegde render), terwijl de overige worden bepleisterd en geschilderd met kalkverf in de tint duifgrijs. De ramen en openslaande deuren worden gemaakt van Zweeds grenen, met horizontale bovendorpels en bronzen handgrepen. De raamkozijnen aan de buitenkant worden gemaakt van “lichtgrijs” geschilderd hout, of andere vergelijkbare kleuren met lichte pasteltinten. De raam- en deurkozijnen worden gecertificeerd en voorzien van emissiearm dubbel glas van uitstekende kwaliteit. Alle ramen en openslaande deuren in de slaapkamers en badkamers worden voorzien van enkel interne luiken in dezelfde kleur als de kozijnen, en alle externe kozijnen worden afgewerkt met horizontale dwarsliggers; er zijn geen externe roosters of luiken.

De buitendrempels worden van terracotta, 3 cm dik, de binnendrempels van hout. Het hele huis wordt betegeld met eikenhouten planken; de grote en kleine bogen worden gepleisterd en geschilderd, net als de muren. In de woonkamer wordt een grote open haard gebouwd met bekleding in pietra serena, in klassieke stijl.
 Alle buitenmuren worden geïsoleerd met hoogwaardige thermische isolatie. De binnentrap krijgt een houten structuur, passend bij de vloeren.

De borstwering van de binnentrap wordt uitgevoerd in smeedijzeren leuningen van een eenvoudig en lineair type, met een grafietkleurige halfmetalen leuning. 
De binnendeuren zijn allemaal originele, teruggewonnen deuren, met een traditionele vorm en antieke handgrepen. De muren van alle badkamers worden afgewerkt in een afwasbare kleur, in de tint die de kopers hebben gekozen; sommige badkamers hebben een opstapje bij de drempel voor een regelmatige waterafvoer.

Het sanitair is van de hoogste kwaliteit en merk, net als de kranen en fittingen.
 Er is geen voorziening voor badkamermeubels of douchewanden, die uiteindelijk rechtstreeks door de toekomstige eigenaren zullen worden gekocht en geïnstalleerd op kosten van de verkoper. De kopers zijn vrij om dat materiaal te kiezen, als het nog niet is geïnstalleerd, en in dit geval zullen er regelmatig financiële aanpassingen worden gedaan.
 Sanitair en kranen kunnen worden gekozen uit drie types die door de verkoper zijn aangegeven; andere modellen kunnen ook worden gekozen met eventuele financiële aanpassingen.

Het binnenschilderwerk zal fijn tempera zijn, in een lichte tint gekozen door de koper en van een uniform type.
 Het interne elektrische systeem zal in overeenstemming zijn met de wet, verlichtingselementen die in de plafonds vallen zullen bestaan uit een zichtbare gevlochten leiding en porseleinen isolatoren.
 De schakelaars en stopcontacten zullen van goede kwaliteit zijn, van het merk BiTicino.
 De afwerkingsplaten zijn polychroom gekleurd, gekozen door de kopers.

Het verwarmingssysteem is van het stralingsvloertype, met twee thermostaten (een per verdieping), aangedreven door een warmtepomp van voldoende vermogen en uitstekende kwaliteit, die zich in de verwarmingscentrale bevindt.
 Elke kamer en badkamer krijgt een eigen kamerthermostaat waarmee de gewenste temperatuur kan worden ingesteld.
 Het huis wordt uitgerust met twee zonnepanelen op het dak voor de productie van warm water en een fotovoltaïsch systeem met een nominaal vermogen van 3 KW.
 Op verzoek van de kopers kunnen de houten plafonds worden behandeld met een impregneermiddel (transparant of gekleurd), of geverfd met een lichte kleur (gebleekt type).

EXTERNE FACILITEITEN:

Het pand zal volledig omheind worden met kastanjehouten palen en los gaas met plastic coating, 120 cm hoog; langs de privé toegangsweg naar het pand zal een dubbele rij cipressen van ongeveer 3m hoog geplant worden.

De toegang wordt gekenmerkt door twee blootliggende bakstenen kolommen die een bronskleurig geschilderd ijzeren hek zullen ondersteunen, deels bedekt met plaatmetalen panelen en deels met klassieke decoratieve elementen.

Langs de privéweg aan de linkerkant zullen antieke straatlantaarns van ongeveer 100 cm hoog worden geplaatst tot aan de toegangspoort.
Vanaf de poort wordt toegang verkregen tot het interieur van het pand via een oprit verhard met fijn grind.
 Aan de voorkant van het huis komt een parkeerplaats voor 3 auto’s, met daarboven een houten pergola.

Het is mogelijk om ingegraven privézwembaden aan te leggen, deze zijn momenteel nog niet in het project opgenomen. Bovendien heeft de koper in dit stadium de mogelijkheid om het interieur aan te passen aan zijn eigen wensen.

L'articolo Cascine Oltrepò Pavese proviene da Casali nel tempo.

B) PISCINA
La piscina privata sarà in struttura di cemento armato rivestita esternamente con telo in PVC stampato ( di colore da concordare con gli uffici preposti ).
L’impianto , alloggiato su un apposito pozzetto interrato nei pressi della piscina, funzionerà a cloro e gli skimmer sono previsti di ultima generazione ( sottili e lunghi ):
Il bordo della piscina sarà in agglomerato cementizio- graniglia color panna, sagomato.
Per ragioni paesaggistico-ambientali non è permesso realizzare un marciapiede perimetrale alla piscina, quindi il prato arriverà fino al bordo della vasca.
Le dimensioni nette interne balneabili saranno di ml 10,00 x 5,00, e l’acqua avrà un’altezza costante di ml 1,40 circa.
Nei pressi della piscina sarà istallata una doccia con tubo di rame e basamento in mattoni a faccia vista, con piccola vaschetta lava piedi alla base , pavimentata in cotto.
E)-SISTEMAZIONI ESTERNE
Sul lato dell’accesso alla proprietà e tra i giardini privati, a delimitazione degli stessi, è prevista la messa a dimora di una composizione di cespugli autoctoni con lo scopo di creare una maggiore Privacy alla proprietà; non è prevista la messa a dimora di altre essenze arboree .
L’accesso sarà caratterizzato da due colonne in mattoni a faccia vista che sosterranno un cancello in ferro verniciato color canna di fucile, in parte coperto da pannelli di lamiera e in parte da elementi decorativi classici.
Dal cancello si accederà all’interno della proprietà tramite un vialetto pavimentato in ghiaia fine e delimitato su entrambi i lati da una cordonatura in striscia metallica al naturale; sono previsti quattro vialetti pedonali dello stesso tipo :
Il terreno sarà lasciato allo stato naturale, ben pulito e livellato, pronto per l’eventuale semina del prato ( che non è previsto nella consegna).
Non è prevista la realizzazione dell’impianto di irrigazione del giardino, né l’eventuale impianto elettrico di illuminazione del giardino, in quanto le luci previste all’esterno degli immobili garantiranno una adeguata illuminazione di tutta l’area circostante gli edifici.
L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo per quanto riguarda i giardini, mentre è previsto l’allaccio al pubblico acquedotto per l’uso domestico; il contatore elettrico sarà posizionato su apposito alloggiamento in mattoni originali di recupero, vicino il cancello carrabile. In ultimo gli scarichi verranno eseguiti come indicato nella relazione geologica allegata al progetto autorizzato, e la proprietà sarà dotata di un serbatoio di accumulo delle acque meteoriche, interrato , della capienza di litri 5.700.

L'articolo Casale La Corte Sul Lago, Appartamento “La Vista” proviene da Casali nel tempo.

Beschrijving:

Stenen en bakstenen landhuis met tuin en zwembad te koop nabij Castiglione del Lago, Perugia. Gelegen aan de oevers van het meer van Trasimeno, dateert de oude gerenoveerde boerderij met een totale oppervlakte van 310 m², uit het begin van de 20e eeuw. Prachtige cipressen omlijsten de ingang van het pand, dat uit twee verdiepingen bestaat en verbonden is door zowel een buitentrap als een belangrijke travertijnen binnentrap. Het huis bestaat uit een ruime woonkamer met grote open haard, een open keuken, eetkamer, studeerkamer, externe portiek met uitzicht op het meer, 4 slaapkamers, 5 badkamers en een overdekte loggia. Rondom de boerderij ligt een tuin van ongeveer 3500 vierkante meter met een elegant privézwembad van 10 x 5 meter en twee bijgebouwen van elk 25 vierkante meter: een schuurtje met drie originele houten spanten en een oude cilindervormige graantoren. De bovenste verdieping van de toren heeft een panoramisch terras met uitzicht op de prachtige Rocca van Castiglione del Lago en het omliggende platteland. Het renovatieproject voorziet mooie afwerkingen die typisch zijn voor de Umbrisch-Toscaanse stijl, zoals de prachtige zichtbare houten balken, de pietra serena open haard, de stenen en bakstenen gevel, de bogen, de lichte travertijnen trap en de gewelfde plafonds. De zorg die besteed is aan de keuze van de materialen maakt het pand uniek, ook al is het nog niet voltooid. Er is ook een terracotta wandelpad voorzien met lichtpunten op de grond, die de structuur zullen verlichten om de architecturale elementen te benadrukken. Dankzij de uitstekende verbindingen met de belangrijkste voorzieningen en dankzij de strategische ligging voor het bezoeken van de kleine middeleeuwse dorpjes, evenals de belangrijke kunststeden, is het uitstekend geschikt als eerste of tweede huis en om te worden opgenomen in de toeristische routes.

L'articolo Casale Il Granaio proviene da Casali nel tempo.