Il terreno di proprietà è di circa 3.000 mq, completamente recintato con ingresso carrabile a valle.

Il casale, monopiano e totalmente integrato nel contesto circostante sarà composto da pranzo-soggiorno, serra solare con ampie vetrate affacciate sul lago, due camere da letto, due bagni, locale tecnico e portico di ingresso; sarà rifinito con paramenti esterni classici e tipici in pietra e mattoni di recupero, soffitti tradizionali in travi di legno e pianelle, infissi ad ,alta prestazione energetica in legno verniciato di colore verde salvia con traversini in stile toscano (quelli delle camere avranno scuretti interni). Le pavimentazioni esterne saranno in pietra naturale, mentre quelle interne saranno in travertino.

Il casale avrà caratteristiche energetiche ad alta efficienza, con impianto di riscaldamento sotto pavimento alimentato con pompa di calore ed impianto fotovoltaico per la produzione di 3 kw di energia elettrica.

La piscina, infinity, con sfioro affacciato sul suggestivo paesaggio, avrà struttura in cemento armato, rivestita con telo in pvc e solarium in pietra naturale come i camminamenti di collegamento delle varie aree esterne.

A monte della piscina sarà realizzata una veranda con pergola in legno incassata su muro in pietra il quale collegherà anche il casale alla pool-house rendendo l’area esterna completamente privata verso monte, ma con affaccio totalmente aperto verso la vallata.

La pool-house sarà anch’essa rivestita in pietra per garantire un effetto estetico generale della proprietà in totale simbiosi con il luogo in cui la stessa si trova.

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Descrizione.

La proprietà in oggetto sarà costituita da tre cascine in stile colonico ognuna con giardino privato della superficie di circa mq 2.400, oltre alla strada privata di accesso che si dirama dalla strada pubblica.
A seguire vengono descritte le caratteristiche con le quali è prevista la realizzazione e consegna degli immobili sopra citati.
Le cascine si svilupperanno su due piani fuori terra e si comporranno al piano terra di una ampia zona pranzo soggiorno, cucina, due camere da letto con bagno privato, ampio ripostiglio, locale tecnico e portico; al piano primo, al quale si accederà tramite scala interna, (ed una esterna) troveremo una camera da letto con bagno privato.
La struttura portante dell’edificio sarà in cemento armato antisismica, poggiante su una fondazione adeguatammente calcolata.

I solai saranno in legno  e pianelle in laterizio, così come la copertura; le gronde saranno in zampini di legno  e pianelle di laterizio, e il canale da gronda e discendenti pluviali saranno in rame.
La copertura dell’abitazione sarà coibentata con pannello termoisolante da cm 8 di spessore di ottima qualità, sovrastante guaina ardesiata e manto in tegole romane anticate e coppi originali di recupero.
Il marciapiede perimetrale sarà pavimentato in cotto; sono previste alla base delle pareti esterne dei punti luce a terra ( sul marciapiede) che avranno la funzione di illuminare selettivamente alcune parti di muratura dal basso con lo scopo di evidenziare tali elementi architettonici. Le pareti esterne dell’abitazione saranno in parte rivestite in mattoni originali di recupero, stuccati con malta rinzaffo storico terra ocra (come evidenziato nei rendering allegati), mentre le restanti saranno intonacate e tinteggiate con tinta a calce nella gradazione del tortora. Le finestre e porte finestre saranno  in pino di Svezia, con traversini orizzontali e maniglie bronzate. Gli infissi esterni saranno in legno verniciato color “Grigio Chiaro”, o altre tinte simili con tonalità sul pastello chiaro. Gli infissi saranno certificati e dotati di vetro camera basso emissiva, di ottima qualità. Tutte le finestre e porte finestre delle sole camere e bagni saranno dotate di scuretti interni dello stesso colore degli infissi, e tutti gli infissi esterni saranno rifiniti con traversini orizzontali; non sono previste inferriate o sportelloni esterni. Le soglie esterne saranno in cotto, dello spessore di cm 3, quelle interne in legno . Tutta la abitazione sarà pavimentata con listoni di legno ingegnerizzato di rovere; gli archi grandi e piccoli saranno intonacati e tinteggiati come le pareti. Nel soggiorno è prevista la realizzazione di un ampio camino con prefabbricato interno, con rivestimento esterno in cornice di pietra serena, in stile classico.
Tutte le pareti esterne saranno coibentate con isolante termico di ottima qualità . La scala interna sarà in struttura di legno, in abbinamento alla pavimentazione.

Il parapetto della scala interna sarà in ringhiera in ferro battuto di tipo semplice e lineare, con corrimano in mezza mandorla metallica, color grafite.
Le porte interne saranno tutte originali di recupero, di forma tradizionale e con maniglie anticate;
Tutti i bagni avranno le pareti rifinite con tinta lavabile, di tonalità a scelta degli acquirenti; alcuni potranno avere uno scalino sulla soglia per consentire il regolare deflusso degli scarichi.
I sanitari previsti sono in vetro china di ottima marca e qualità, come pure le rubinetterie.
Non è prevista la fornitura di mobiletti per bagno, o vetri doccia, che saranno eventualmente acquistati direttamente dai futuri proprietari, e istallati a carico della ditta venditrice.

Gli acquirenti avranno la facoltà di scelta di tale materiale, se ancora non posato, e in questo caso verranno eseguiti regolari conguagli economici.
I sanitari e le rubinetterie potranno essere scelti fra tre tipi indicati dal venditore; potranno anche essere scelti altri modelli con eventuali conguagli economici.
I tinteggi interni saranno a tempera fine, di tonalità chiara a scelta degli acquirenti e di tipo uniforme.
L’impianto elettrico interno sarà a norma di Legge, elementi illuminanti che ricadranno nei soffitti saranno costituiti da una linea a vista in trecciolina e isolatori in porcellana.
Gli interruttori e le prese saranno di buona qualità, marca BiTicino.
Le placchette di rifinitura saranno in policromo colorato, a scelta degli acquirenti.
L’impianto di riscaldamento sarà del tipo radiante a pavimento, con due termostati ( uno per piano), alimentato da una pompa di calore di adeguata potenza e di ottima qualità, ubicata nella centrale termica.
Ogni camera e relativo bagno saranno dotati di un apposito termostato ambiente proprio, per la scelta della temperatura preferita.
L’abitazione sarà dotata di due pannelli solari sulla copertura per la produzione di acqua calda sanitaria, e un impianto fotovoltaico della potenza nominale di 3 KW.
Su richiesta degli acquirenti i soffitti in legno potranno essere trattati con impregnante ( trasparente o colorato ), oppure tinteggiati con tinta chiara ( tipo sbiancato ).

– SISTEMAZIONI ESTERNE
La proprietà sarà interamente recintata con pali di castagno e rete plastificata a maglia sciolta, alta cm 120; lungo la strada privata di accesso alla proprietà , è prevista la messa a dimora di una doppia fila di cipressi alti m. 3,00 circa.
L’accesso è caratterizzato da due colonne in mattoni a faccia vista che sosterranno un cancello in ferro verniciato color canna di fucile, in parte coperto da pannelli di lamiera e in parte da elementi decorativi classici.
Lungo la strada privata sul lato sinistro è prevista la istallazione di lampioni anticati, alti cm 100 circa, fino al cancello carrabile.
Dal cancello si accederà all’interno della proprietà tramite un vialetto pavimentato in ghiaia fine.
Nella parte anteriore della abitazione, sarà realizzato un parcheggio per 3 automobili, con sovrastante pergolato in legno.

E’ possibile realizzare piscine private interrate che al momento non sono comprese nel progetto.

Inoltre, in questa fase, l’acquirente avrà la possibilità di personalizzare gli interni in base alle proprie esigenze .

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B) PISCINA
La piscina privata sarà in struttura di cemento armato rivestita esternamente con telo in PVC stampato ( di colore da concordare con gli uffici preposti ).
L’impianto , alloggiato su un apposito pozzetto interrato nei pressi della piscina, funzionerà a cloro e gli skimmer sono previsti di ultima generazione ( sottili e lunghi ):
Il bordo della piscina sarà in agglomerato cementizio- graniglia color panna, sagomato.
Per ragioni paesaggistico-ambientali non è permesso realizzare un marciapiede perimetrale alla piscina, quindi il prato arriverà fino al bordo della vasca.
Le dimensioni nette interne balneabili saranno di ml 10,00 x 5,00, e l’acqua avrà un’altezza costante di ml 1,40 circa.
Nei pressi della piscina sarà istallata una doccia con tubo di rame e basamento in mattoni a faccia vista, con piccola vaschetta lava piedi alla base , pavimentata in cotto.
E)-SISTEMAZIONI ESTERNE
Sul lato dell’accesso alla proprietà e tra i giardini privati, a delimitazione degli stessi, è prevista la messa a dimora di una composizione di cespugli autoctoni con lo scopo di creare una maggiore Privacy alla proprietà; non è prevista la messa a dimora di altre essenze arboree .
L’accesso sarà caratterizzato da due colonne in mattoni a faccia vista che sosterranno un cancello in ferro verniciato color canna di fucile, in parte coperto da pannelli di lamiera e in parte da elementi decorativi classici.
Dal cancello si accederà all’interno della proprietà tramite un vialetto pavimentato in ghiaia fine e delimitato su entrambi i lati da una cordonatura in striscia metallica al naturale; sono previsti quattro vialetti pedonali dello stesso tipo :
Il terreno sarà lasciato allo stato naturale, ben pulito e livellato, pronto per l’eventuale semina del prato ( che non è previsto nella consegna).
Non è prevista la realizzazione dell’impianto di irrigazione del giardino, né l’eventuale impianto elettrico di illuminazione del giardino, in quanto le luci previste all’esterno degli immobili garantiranno una adeguata illuminazione di tutta l’area circostante gli edifici.
L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo per quanto riguarda i giardini, mentre è previsto l’allaccio al pubblico acquedotto per l’uso domestico; il contatore elettrico sarà posizionato su apposito alloggiamento in mattoni originali di recupero, vicino il cancello carrabile. In ultimo gli scarichi verranno eseguiti come indicato nella relazione geologica allegata al progetto autorizzato, e la proprietà sarà dotata di un serbatoio di accumulo delle acque meteoriche, interrato , della capienza di litri 5.700.

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– APPARTAMENTO “La Quercia” : Appartamento a piano terra (superficie di circa mq 68,00) con ingresso indipendente e composto da pranzo soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, veranda pergolata e giardino esclusivo della superficie di circa 1.500 mq. Si precisa che l’appartamento può essere ampliato.

Tutti gli appartamenti avranno un posto auto esclusivo, e diritti su arre comuni e piscina condominiale.
A seguire vengono descritte le caratteristiche con le quali è prevista la ristrutturazione del casale :
A) ABITAZIONE
Esternamente l’edificio, una volta consolidato strutturalmente, sarà ristuccato con malta rinzaffo storico per evidenziare la struttura originaria in pietra e mattoni.
La preesistente scala di accesso esterno all’abitazione sul prospetto principale dell’edificio verrà ricostruita come da grafici, con loggia coperta nella parte superiore e utilizzando la pietra e i mattoni di recupero della struttura stessa, per uniformare perfettamente le pareti esterne.
Su due prospetti saranno realizzate verande munite di pergola in legno, coperte con doppio strato di stuoie con interposto plexiglas
Le gronde di tutta l’abitazione saranno in zampini in legno e pianelle , come da antica tradizione rurale.
La struttura deI tetto in legno e pianelle di laterizio, è previsto trattata con impregnante color castagno ; richiesta dei futuri proprietari tale copertura interna potrà essere rifinita con tinta sbiancante, al prezzo di € 23,00 al mq.
La copertura dell’abitazione sarà coibentata con pannello termoisolante da cm 6 di spessore di ottima qualità, sovrastante guaina ardesiata saldata a caldo e manto in tegole romane anticate e coppi originali di recupero. Il canale di gronda e discendenti pluviali saranno in rame.
Il marciapiede perimetrale sarà pavimentato in cotto fatto a mano ; sono previste alla base delle pareti esterne dei punti luce a terra ( sul marciapiede ) che avranno la funzione di illuminare selettivamente alcune parti di muratura dal basso; sotto la gronda è prevista la istallazione di strisce illuminanti a led, a luce calda, con lo scopo di evidenziare tali elementi architettonici, in sinergia con l’illuminazione da terra.
Le finestre e porte finestre sono previste in pino di Svezia, con traversini orizzontali, montanti di sostegno mm 68 x 56, base inferiore mm 86, doppia sbattentatura, vetri porte finestre 6-7/15 gas/6-7 basso emissivi e su finestre 6-7/15 gas/4 basso emissivi, guarnizioni, anuba regolabili OTLAV, maniglie bronzate.
Gli infissi esterni saranno in legno verniciato color “Salvia”, o altre tinte simili con tonalità sul pastello chiaro.
Gli infissi saranno certificati e dotati di vetro camera basso emissiva, di ottima qualità .
Tutte le finestre e porte finestre delle sole camere saranno dotate di scuretti interni dello stesso colore degli infissi , e tutti gli infissi esterni saranno rifiniti con traversini orizzontali ; non sono previste inferriate o sportelloni esterni, per non alterare le originarie caratteristiche costruttive dell’immobile.
Le soglie interne ed esterne saranno in mattoni di cotto (quelle interne saranno montate a correre a filo parete interna).
Internamente l’abitazione sarà dotata di rifiniture di pregio; a piano terra verranno evidenziati i soffitti in legno e/o volticine intonacate e longherine metalliche, mentre la copertura sarà tutta in legno a vista e pianelle di laterizio stuccate con rinzaffo storico.
Le unità abitative saranno pavimentate con lastre di travertino chiaro anticato da cm 50×50 circa; gli archi grandi e piccoli saranno intonacati e tinteggiati come le pareti.
Nel soggiorno è prevista la realizzazione di un camino con prefabbricato interno, con rivestimento esterno in cornice di pietra serena, in stile classico.
Le porte interne saranno originali di recupero, di forma tradizionale e con maniglie anticate.
Tutti i bagni avranno le parerti rifinite con tinta lavabile, di tonalità a scelta degli acquirenti; alcuni potranno avere uno scalino sulla soglia per consentire il regolare deflusso degli scarichi.
I sanitari previsti sono quelli indicati nella planimetria di progetto.
Non è prevista la fornitura di mobiletti per bagno, o vetri doccia, che saranno eventualmente acquistati direttamente dai futuri proprietari, e istallati a carico della ditta venditrice.
Gli acquirenti avranno la facoltà di scelta di tale materiale, se ancora non posato, e in questo caso verranno eseguiti regolari conguagli economici.
I sanitari e le rubinetterie potranno essere scelti fra tre tipi indicati dal venditore; potranno
anche essere scelti altri modelli con eventuali conguagli economici.
I tinteggi interni saranno a tempera fine, di tonalità chiara a scelta degli acquirenti, e di tipo uniforme.
L’impianto elettrico interno sarà a norma di legge, con punti luce come da schema allegato; gli elementi illuminanti che ricadranno nei soffitti saranno costituiti da una linea a vista in trecciolina e isolatori di porcellana.
Gli interruttori e le prese saranno di buona qualità, marca BiTicino.
Le placchette di rifinitura saranno in plastica colorata, a scelta degli acquirenti.
L’impianto di riscaldamento sarà del tipo a radiatori, con termostato ambiente, alimentato da una caldaia a gas di adeguata potenza e di ottima qualità, ubicata nel sottoscala esterno (centrale termica).

B) PISCINA
La piscina privata sarà in struttura di cemento armato rivestita esternamente con telo in PVC stampato ( di colore da concordare con gli uffici preposti ).
L’impianto , alloggiato su un apposito pozzetto interrato nei pressi della piscina, funzionerà a cloro e gli skimmer sono previsti di ultima generazione ( sottili e lunghi ):
Il bordo della piscina sarà in agglomerato cementizio- graniglia color panna, sagomato.
Per ragioni paesaggistico-ambientali non è permesso realizzare un marciapiede perimetrale alla piscina, quindi il prato arriverà fino al bordo della vasca.
Le dimensioni nette interne balneabili saranno di ml 10,00 x 5,00, e l’acqua avrà un’altezza costante di ml 1,40 circa.
Nei pressi della piscina sarà istallata una doccia con tubo di rame e basamento in mattoni a faccia vista, con piccola vaschetta lava piedi alla base , pavimentata in cotto.
E)-SISTEMAZIONI ESTERNE
Sul lato dell’accesso alla proprietà e tra i giardini privati, a delimitazione degli stessi, è prevista la messa a dimora di una composizione di cespugli autoctoni con lo scopo di creare una maggiore Privacy alla proprietà; non è prevista la messa a dimora di altre essenze arboree .
L’accesso sarà caratterizzato da due colonne in mattoni a faccia vista che sosterranno un cancello in ferro verniciato color canna di fucile, in parte coperto da pannelli di lamiera e in parte da elementi decorativi classici.
Dal cancello si accederà all’interno della proprietà tramite un vialetto pavimentato in ghiaia fine e delimitato su entrambi i lati da una cordonatura in striscia metallica al naturale; sono previsti quattro vialetti pedonali dello stesso tipo :
Il terreno sarà lasciato allo stato naturale, ben pulito e livellato, pronto per l’eventuale semina del prato ( che non è previsto nella consegna).
Non è prevista la realizzazione dell’impianto di irrigazione del giardino, né l’eventuale impianto elettrico di illuminazione del giardino, in quanto le luci previste all’esterno degli immobili garantiranno una adeguata illuminazione di tutta l’area circostante gli edifici.
L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo per quanto riguarda i giardini, mentre è previsto l’allaccio al pubblico acquedotto per l’uso domestico; il contatore elettrico sarà posizionato su apposito alloggiamento in mattoni originali di recupero, vicino il cancello carrabile. In ultimo gli scarichi verranno eseguiti come indicato nella relazione geologica allegata al progetto autorizzato, e la proprietà sarà dotata di un serbatoio di accumulo delle acque meteoriche, interrato , della capienza di litri 5.700.

L'articolo Casale La Corte Sul Lago, appartamento “La Quercia” proviene da Casali nel tempo.

– APPARTAMENTO ” La Pergola” : Appartamento a piano terra (superficie circa mq 83,00) con ingresso indipendente e composto da pranzo soggiorno, cucina, camera master con bagno esclusivo, seconda camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, ampia veranda pergolata e giardino esclusivo della superficie di circa 4.500 mq.

Tutti gli appartamenti avranno un posto auto esclusivo, e diritti su arre comuni e piscina condominiale.
A seguire vengono descritte le caratteristiche con le quali è prevista la ristrutturazione del casale :
A) ABITAZIONE
Esternamente l’edificio, una volta consolidato strutturalmente, sarà ristuccato con malta rinzaffo storico per evidenziare la struttura originaria in pietra e mattoni.
La preesistente scala di accesso esterno all’abitazione sul prospetto principale dell’edificio verrà ricostruita come da grafici, con loggia coperta nella parte superiore e utilizzando la pietra e i mattoni di recupero della struttura stessa, per uniformare perfettamente le pareti esterne.
Su due prospetti saranno realizzate verande munite di pergola in legno, coperte con doppio strato di stuoie con interposto plexiglas
Le gronde di tutta l’abitazione saranno in zampini in legno e pianelle , come da antica tradizione rurale.
La struttura deI tetto in legno e pianelle di laterizio, è previsto trattata con impregnante color castagno ; richiesta dei futuri proprietari tale copertura interna potrà essere rifinita con tinta sbiancante, al prezzo di € 23,00 al mq.
La copertura dell’abitazione sarà coibentata con pannello termoisolante da cm 6 di spessore di ottima qualità, sovrastante guaina ardesiata saldata a caldo e manto in tegole romane anticate e coppi originali di recupero. Il canale di gronda e discendenti pluviali saranno in rame.
Il marciapiede perimetrale sarà pavimentato in cotto fatto a mano ; sono previste alla base delle pareti esterne dei punti luce a terra ( sul marciapiede ) che avranno la funzione di illuminare selettivamente alcune parti di muratura dal basso; sotto la gronda è prevista la istallazione di strisce illuminanti a led, a luce calda, con lo scopo di evidenziare tali elementi architettonici, in sinergia con l’illuminazione da terra.
Le finestre e porte finestre sono previste in pino di Svezia, con traversini orizzontali, montanti di sostegno mm 68 x 56, base inferiore mm 86, doppia sbattentatura, vetri porte finestre 6-7/15 gas/6-7 basso emissivi e su finestre 6-7/15 gas/4 basso emissivi, guarnizioni, anuba regolabili OTLAV, maniglie bronzate.
Gli infissi esterni saranno in legno verniciato color “Salvia”, o altre tinte simili con tonalità sul pastello chiaro.
Gli infissi saranno certificati e dotati di vetro camera basso emissiva, di ottima qualità .
Tutte le finestre e porte finestre delle sole camere saranno dotate di scuretti interni dello stesso colore degli infissi , e tutti gli infissi esterni saranno rifiniti con traversini orizzontali ; non sono previste inferriate o sportelloni esterni, per non alterare le originarie caratteristiche costruttive dell’immobile.
Le soglie interne ed esterne saranno in mattoni di cotto (quelle interne saranno montate a correre a filo parete interna).
Internamente l’abitazione sarà dotata di rifiniture di pregio; a piano terra verranno evidenziati i soffitti in legno e/o volticine intonacate e longherine metalliche, mentre la copertura sarà tutta in legno a vista e pianelle di laterizio stuccate con rinzaffo storico.
Le unità abitative saranno pavimentate con lastre di travertino chiaro anticato da cm 50×50 circa; gli archi grandi e piccoli saranno intonacati e tinteggiati come le pareti.
Nel soggiorno è prevista la realizzazione di un camino con prefabbricato interno, con rivestimento esterno in cornice di pietra serena, in stile classico.
Le porte interne saranno originali di recupero, di forma tradizionale e con maniglie anticate.
Tutti i bagni avranno le parerti rifinite con tinta lavabile, di tonalità a scelta degli acquirenti; alcuni potranno avere uno scalino sulla soglia per consentire il regolare deflusso degli scarichi.
I sanitari previsti sono quelli indicati nella planimetria di progetto.
Non è prevista la fornitura di mobiletti per bagno, o vetri doccia, che saranno eventualmente acquistati direttamente dai futuri proprietari, e istallati a carico della ditta venditrice.
Gli acquirenti avranno la facoltà di scelta di tale materiale, se ancora non posato, e in questo caso verranno eseguiti regolari conguagli economici.
I sanitari e le rubinetterie potranno essere scelti fra tre tipi indicati dal venditore; potranno
anche essere scelti altri modelli con eventuali conguagli economici.
I tinteggi interni saranno a tempera fine, di tonalità chiara a scelta degli acquirenti, e di tipo uniforme.
L’impianto elettrico interno sarà a norma di legge, con punti luce come da schema allegato; gli elementi illuminanti che ricadranno nei soffitti saranno costituiti da una linea a vista in trecciolina e isolatori di porcellana.
Gli interruttori e le prese saranno di buona qualità, marca BiTicino.
Le placchette di rifinitura saranno in plastica colorata, a scelta degli acquirenti.
L’impianto di riscaldamento sarà del tipo a radiatori, con termostato ambiente, alimentato da una caldaia a gas di adeguata potenza e di ottima qualità, ubicata nel sottoscala esterno (centrale termica).

B) PISCINA
La piscina privata sarà in struttura di cemento armato rivestita esternamente con telo in PVC stampato ( di colore da concordare con gli uffici preposti ).
L’impianto , alloggiato su un apposito pozzetto interrato nei pressi della piscina, funzionerà a cloro e gli skimmer sono previsti di ultima generazione ( sottili e lunghi ):
Il bordo della piscina sarà in agglomerato cementizio- graniglia color panna, sagomato.
Per ragioni paesaggistico-ambientali non è permesso realizzare un marciapiede perimetrale alla piscina, quindi il prato arriverà fino al bordo della vasca.
Le dimensioni nette interne balneabili saranno di ml 10,00 x 5,00, e l’acqua avrà un’altezza costante di ml 1,40 circa.
Nei pressi della piscina sarà istallata una doccia con tubo di rame e basamento in mattoni a faccia vista, con piccola vaschetta lava piedi alla base , pavimentata in cotto.
E)-SISTEMAZIONI ESTERNE
Sul lato dell’accesso alla proprietà e tra i giardini privati, a delimitazione degli stessi, è prevista la messa a dimora di una composizione di cespugli autoctoni con lo scopo di creare una maggiore Privacy alla proprietà; non è prevista la messa a dimora di altre essenze arboree .
L’accesso sarà caratterizzato da due colonne in mattoni a faccia vista che sosterranno un cancello in ferro verniciato color canna di fucile, in parte coperto da pannelli di lamiera e in parte da elementi decorativi classici.
Dal cancello si accederà all’interno della proprietà tramite un vialetto pavimentato in ghiaia fine e delimitato su entrambi i lati da una cordonatura in striscia metallica al naturale; sono previsti quattro vialetti pedonali dello stesso tipo :
Il terreno sarà lasciato allo stato naturale, ben pulito e livellato, pronto per l’eventuale semina del prato ( che non è previsto nella consegna).
Non è prevista la realizzazione dell’impianto di irrigazione del giardino, né l’eventuale impianto elettrico di illuminazione del giardino, in quanto le luci previste all’esterno degli immobili garantiranno una adeguata illuminazione di tutta l’area circostante gli edifici.
L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo per quanto riguarda i giardini, mentre è previsto l’allaccio al pubblico acquedotto per l’uso domestico; il contatore elettrico sarà posizionato su apposito alloggiamento in mattoni originali di recupero, vicino il cancello carrabile. In ultimo gli scarichi verranno eseguiti come indicato nella relazione geologica allegata al progetto autorizzato, e la proprietà sarà dotata di un serbatoio di accumulo delle acque meteoriche, interrato , della capienza di litri 5.700.

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L'articolo Casale La Corte Sul Lago, appartamento”La Pergola” proviene da Casali nel tempo.

Appartamento di circa mq 85 al piano di terra di un casale suddiviso in sette appartamenti, costruito ex novo con piscina condominiale, ingresso indipendente, giardino. La proprietà si trova sulle colline al confine tra Umbria e Toscana, con incantevole e affascinante vista panoramica sul lago di Chiusi e i borghi che si susseguono sulle colline circostanti, tra cui i famosi Montepulciano, Cetona, Chianciano, Città della Pieve. La proprietà appena ristrutturata mantiene intatte tutte le caratteristiche tipiche delle case di campagna, nella forma e nei materiali, con spazi studiati e distribuiti per assicurare privacy e comoda vivibilità. Le facciate esterne sono murate in pietra e mattoni faccia a vista con gli affascinanti speroni,  le colonne tornite e bocciardate di pietra serena caratterizzano le logge ai piani primi, mentre verande e portici si susseguono al piano terra. L’appartamento dispone di giardino privato di circa mq 300 e conta un’ ampia zona giorno da cui si accede a due verande e ad un portico, spazio che durante la stagione estiva è particolarmente vissuto. La piscina con scala alla romana misura mt 17×8, dispone di ampio spazio solarium, è collocata in posizione riservata e con ampia vista panoramica, sia sul lago che sulle colline, dove nessun elemento disturba la vista.  La proprietà è completamente recintata e vi si accede da cancello automatico in ferro battuto dopo aver percorsa circa 200 metri di strada bianca ben tenuta . Il paese più vicino si trova a circa un chilometro.

Le spese condominiali per gli spazi comuni e la piscina risultano molto contenuti.

Disposizione interna

Piano terra: Soggiorno con camino e accesso a due verande, zona cucina con camino, ripostiglio e accesso al portico, servizio igienico, due camere, bagno.

Servizi e utenze

Le abitazioni sono servite di tutte le utenze necessarie : l’acqua è da pubblico acquedotto mentre per il gas è istallato un serbatoio interrato condominiale con appositi e singoli contatori .

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