Descrizione.

La proprietà in oggetto sarà costituita da tre cascine in stile colonico ognuna con giardino privato della superficie di circa mq 2.400, oltre alla strada privata di accesso che si dirama dalla strada pubblica.
A seguire vengono descritte le caratteristiche con le quali è prevista la realizzazione e consegna degli immobili sopra citati.
Le cascine si svilupperanno su due piani fuori terra e si comporranno al piano terra di una ampia zona pranzo soggiorno, cucina, due camere da letto con bagno privato, ampio ripostiglio, locale tecnico e portico; al piano primo, al quale si accederà tramite scala interna, (ed una esterna) troveremo una camera da letto con bagno privato.
La struttura portante dell’edificio sarà in cemento armato antisismica, poggiante su una fondazione adeguatammente calcolata.

I solai saranno in legno  e pianelle in laterizio, così come la copertura; le gronde saranno in zampini di legno  e pianelle di laterizio, e il canale da gronda e discendenti pluviali saranno in rame.
La copertura dell’abitazione sarà coibentata con pannello termoisolante da cm 8 di spessore di ottima qualità, sovrastante guaina ardesiata e manto in tegole romane anticate e coppi originali di recupero.
Il marciapiede perimetrale sarà pavimentato in cotto; sono previste alla base delle pareti esterne dei punti luce a terra ( sul marciapiede) che avranno la funzione di illuminare selettivamente alcune parti di muratura dal basso con lo scopo di evidenziare tali elementi architettonici. Le pareti esterne dell’abitazione saranno in parte rivestite in mattoni originali di recupero, stuccati con malta rinzaffo storico terra ocra (come evidenziato nei rendering allegati), mentre le restanti saranno intonacate e tinteggiate con tinta a calce nella gradazione del tortora. Le finestre e porte finestre saranno  in pino di Svezia, con traversini orizzontali e maniglie bronzate. Gli infissi esterni saranno in legno verniciato color “Grigio Chiaro”, o altre tinte simili con tonalità sul pastello chiaro. Gli infissi saranno certificati e dotati di vetro camera basso emissiva, di ottima qualità. Tutte le finestre e porte finestre delle sole camere e bagni saranno dotate di scuretti interni dello stesso colore degli infissi, e tutti gli infissi esterni saranno rifiniti con traversini orizzontali; non sono previste inferriate o sportelloni esterni. Le soglie esterne saranno in cotto, dello spessore di cm 3, quelle interne in legno . Tutta la abitazione sarà pavimentata con listoni di legno ingegnerizzato di rovere; gli archi grandi e piccoli saranno intonacati e tinteggiati come le pareti. Nel soggiorno è prevista la realizzazione di un ampio camino con prefabbricato interno, con rivestimento esterno in cornice di pietra serena, in stile classico.
Tutte le pareti esterne saranno coibentate con isolante termico di ottima qualità . La scala interna sarà in struttura di legno, in abbinamento alla pavimentazione.

Il parapetto della scala interna sarà in ringhiera in ferro battuto di tipo semplice e lineare, con corrimano in mezza mandorla metallica, color grafite.
Le porte interne saranno tutte originali di recupero, di forma tradizionale e con maniglie anticate;
Tutti i bagni avranno le pareti rifinite con tinta lavabile, di tonalità a scelta degli acquirenti; alcuni potranno avere uno scalino sulla soglia per consentire il regolare deflusso degli scarichi.
I sanitari previsti sono in vetro china di ottima marca e qualità, come pure le rubinetterie.
Non è prevista la fornitura di mobiletti per bagno, o vetri doccia, che saranno eventualmente acquistati direttamente dai futuri proprietari, e istallati a carico della ditta venditrice.

Gli acquirenti avranno la facoltà di scelta di tale materiale, se ancora non posato, e in questo caso verranno eseguiti regolari conguagli economici.
I sanitari e le rubinetterie potranno essere scelti fra tre tipi indicati dal venditore; potranno anche essere scelti altri modelli con eventuali conguagli economici.
I tinteggi interni saranno a tempera fine, di tonalità chiara a scelta degli acquirenti e di tipo uniforme.
L’impianto elettrico interno sarà a norma di Legge, elementi illuminanti che ricadranno nei soffitti saranno costituiti da una linea a vista in trecciolina e isolatori in porcellana.
Gli interruttori e le prese saranno di buona qualità, marca BiTicino.
Le placchette di rifinitura saranno in policromo colorato, a scelta degli acquirenti.
L’impianto di riscaldamento sarà del tipo radiante a pavimento, con due termostati ( uno per piano), alimentato da una pompa di calore di adeguata potenza e di ottima qualità, ubicata nella centrale termica.
Ogni camera e relativo bagno saranno dotati di un apposito termostato ambiente proprio, per la scelta della temperatura preferita.
L’abitazione sarà dotata di due pannelli solari sulla copertura per la produzione di acqua calda sanitaria, e un impianto fotovoltaico della potenza nominale di 3 KW.
Su richiesta degli acquirenti i soffitti in legno potranno essere trattati con impregnante ( trasparente o colorato ), oppure tinteggiati con tinta chiara ( tipo sbiancato ).

– SISTEMAZIONI ESTERNE
La proprietà sarà interamente recintata con pali di castagno e rete plastificata a maglia sciolta, alta cm 120; lungo la strada privata di accesso alla proprietà , è prevista la messa a dimora di una doppia fila di cipressi alti m. 3,00 circa.
L’accesso è caratterizzato da due colonne in mattoni a faccia vista che sosterranno un cancello in ferro verniciato color canna di fucile, in parte coperto da pannelli di lamiera e in parte da elementi decorativi classici.
Lungo la strada privata sul lato sinistro è prevista la istallazione di lampioni anticati, alti cm 100 circa, fino al cancello carrabile.
Dal cancello si accederà all’interno della proprietà tramite un vialetto pavimentato in ghiaia fine.
Nella parte anteriore della abitazione, sarà realizzato un parcheggio per 3 automobili, con sovrastante pergolato in legno.

E’ possibile realizzare piscine private interrate che al momento non sono comprese nel progetto.

Inoltre, in questa fase, l’acquirente avrà la possibilità di personalizzare gli interni in base alle proprie esigenze .